家庭裝修預(yù)算
家庭裝修預(yù)算1、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述。
建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。" f# {' |) ]! ?8 o* t) e
裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價(jià)”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。
定額量：按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。
機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。- I& u1 |; ]/ g4 {& _ F* c
市場價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場價(jià)計(jì)算。
由定額量、市場價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤、稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。0 g$ n/ D5 \6 d
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裝飾工程概預(yù)算的作用有：' Q2 K5 ~8 p; u' |" o z
是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)。
是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。
是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。
裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。
編制依據(jù)：
施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。- ]) u# a. L! F( F4 ^& ]2 F. w: e
編制步驟：# t$ Y7 p2 _' y+ d8 C& e
熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量； 計(jì)算工程直接費(fèi)； 計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。
費(fèi)用的組成：
建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成。
直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。
企業(yè)經(jīng)營費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
其它費(fèi)用 ：主要有利潤和稅金等。x:‘
裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)：
報(bào)價(jià)要能表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。 6 L4 w4 z \# ~: W) U! F! e! N
要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。
裝修戶的住房狀況，對裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大，這主要包括：) ?$ v) _, G% c0 T& ^' E
地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。% }6 t* D5 T8 L, O& V7 a% F
頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。 h4 J7 v1 c2 e4 ~
門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。9 j% p( Q3 b$ d# L6 G
廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。
判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性。
目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：
一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。
而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場多采用此方法。可參見北京市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的《北京家裝市場近期裝飾指導(dǎo)價(jià)格》和21世紀(jì)在線-裝修中心的《家庭裝飾工程報(bào)價(jià)》。/ O" P d- u5 j2 k4 o
決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：
材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計(jì)功能；施工隊(duì)伍的選擇；施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠(yuǎn)近；施工工藝的難易程度；& K6 l W% _( ?
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家裝工程款的支付。4 L f4 a4 U9 [! N' E, s2 i" `
目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗(yàn)收合格收取10%余款。
